Как выгодно сдать квартиру в аренду | HyipLife.RU
Как выгодно сдать квартиру

Как выгодно сдать квартиру в аренду

Как презентовать квартиру, чтобы она быстро и дорого сдавалась? Для этого нужно знать 7 важных моментов. Изучив данную статью, вопрос как выгодно сдать квартиру отпадет сам собой. Быстро и выгодно сдавать квартиру в аренду легко, если знаешь, как это сделать правильно! Итак, поехали.

Как выгодно сдать квартиру: шаг 1 – определить точную цену на сегодняшний день

Как это сделать? Заходите на любой сайт (ЦИАН, Яндекс. Недвижимость, Авито), вбиваете в поисковике параметры вашей квартиры. Поисковики выдают сотни вариантов квартир. После чего выбираете десять максимально похожих по параметрам на вашу квартиру. Выписываете их цены и делите на десять. И у вас получается средняя цена по рынку на сегодняшний день.

Как выгодно сдать квартиру: шаг 2 – определиться с целевой аудиторией

После того, как точно определите стоимость аренды своей квартиры, вы должны ясно для себя понять какой целевой аудитории будете сдавать квартиру. Например, у вас однокомнатная квартира на окраине города. Ваша целевая аудитория это либо один человек, либо семейная пара, либо семья с ребёнком. И исходя из этого вы уже должны укомплектовывать и думать в дальнейшем как вам сделать в квартире так, чтобы комфортно жилось вашей целевой аудитории.

Обеспечение максимального комфорта для сдачи в аренду по максимальной цене

Когда вы для себя определите кому хотите сдавать квартиру, вам будет предельно легко понять, что данным людям нужно будет в квартире для комфортного проживания. Например, может быть нужно будет что-то убрать либо что-то добавить, либо что-то улучшить и т.д. И тогда стоимость аренды вашей квартиры будет максимальна, а сдаваться она будет максимально быстро.

Как выгодно сдать квартиру: шаг 4 – обеспечение идеальной чистоты

Перед тем, как сдавать квартиру, вам нужно сделать в ней генеральную уборку. Это делается для того, чтобы потенциальные клиенты, приходя смотреть квартиру, она не выглядела грязной и «убитой».

И ещё один важный момент. Если вы квартиру не убрали, а квартиранты пришли смотреть вашу квартиру, и сняли её в таком состоянии, то можно сказать, что данные квартиранты, скорее всего, неряшливые и неаккуратные. Грязь в квартире должна насторожить любого адекватного человека. И также можно с уверенностью сказать, что если вы будете показывать квартиру грязной, и придёт действительно чистоплотный и аккуратный человек, он даже смотреть квартиру не будет.

А чтобы по съезду с квартиры у вас не стоял вопрос о том, что вам нужно платить за уборку каждый раз когда съезжает ваш предыдущий квартирант, вам нужно в договоре прописать в обязанностях нанимателя, что он обязан по съезду заказать генеральную уборку либо уплатить сумму равную стоимости уборки. Если человек не убирает квартиру (не заказывает уборку), то вы спокойно можете эту сумму удержать со страхового депозита, который берёте при его подписании договора.

Проведение косметического ремонта

Если вы уже давно сдаёте квартиру и не делали в ней ремонта либо купили квартиру в таком состоянии, то вам нужно сделать обязательно мелкий косметический ремонт. Как писали выше, если сдаёте квартиру, а она в очень плачевном состоянии, то будет два варианта: либо вы не сможете сдать её по хорошей цене, либо у вас будут снимать нечистоплотные люди, которые «убьют» её ещё больше.

Мы не берём квартиры элитного уровня, берём обычные квартиры в обычном ценовом диапазоне, которые снимают большинство людей. В этих квартирах рекомендуем, во-первых, поменять обои, где это необходимо. И обои клеить под покраску. Не надо брать сверхдорогие обои, лучше самые простые под покраску.

Что это даёт? Когда квартиранты у вас проживут год, два или три и съедут, то обои, соответственно, будут все заляпаны. К примеру, в местах, где выключатели, внизу где ходят. Вы после этого покрасите их, и квартира будет идеальная, свежая, чистая, но при этом вложите минимальное количество денег.

Во-вторых, после обоев нужно поменять все выключатели и розетки. Не нужно покупать дорогие, лучше самые простые и дешёвые белого цвета. Как правило, в квартире их десять штук. Такая розетка стоит 50 рублей. 500 рублей вложить и поменять. Но зато, когда придут смотреть вашу квартиру, то у вас не будет вываливающихся розеток, неработающих выключателей и т.д.
И, в-третьих, если у вас не натяжные потолки, то побелить потолки, чтобы они были белые.

Создание положительного впечатления о квартире приятными мелочами

После того как сделали генеральную уборку, вам необходим по всей квартире расставить ароматизаторы воздуха. Есть такие палочки, которые вставляются в масло и они издают очень приятный запах. Только это нужно сделать сразу, чтобы они постояли сутки-двое.

Вы не поверите, как это положительно сказывается на людях, которые смотрят квартиру. Они заходят в квартиру, а в ней очень и очень приятный запах. Это 50% успеха. Другими словами, у людей первое впечатление о квартире складывается положительное. А это очень важно.

Внимательно отнеситесь к презентации вашей квартиры

Если вы сами сдаёте квартиру (без риэлтора), то нужно её показывать самому. Не нужно приводить на показ с собой детей, собак, маму, бабушку и т.д. Это очень настораживает. И когда люди придут, а у вас трое человек показывают квартиру, это отталкивает.

Как выгодно сдать квартиру в аренду

Если квартиру сдаёте через риэлтора, рекомендуем отдать ему ключи, чтобы он сам показывал квартиру без вашего присутствия. Когда клиенты смотрят квартиру и нет собственника, то они открыто ходят по квартире, смотрят, задают вопросы. Когда собственник присутствует, то они всё-таки стесняются и переживают.

Итоги

Если выполните все эти семь пунктов, поверьте ваша квартира при сдаче будет пользоваться большим спросом. И люди посмотрев несколько квартир до вашей, придя в вашу, сразу заметят разницу. Ваша квартира будет располагать их к себе. И напоследок. Всегда, когда сдаёте квартиру, сдавайте её только по договору найма. Даже если сдаёте знакомым, родственникам и т.д.

Эта статья тоже интересная

Недвижимость или депозит

Недвижимость или депозит?

Много споров не утихает о том, куда лучше инвестировать деньги: купить недвижимость (квартиру) и сдавать …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *